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期房和现房怎么区分？相信有很多市民都会有这样的疑问。指出目前各地期房和现房的差价有所不同，市民需要区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵，但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。
期房和现房怎么区分？
1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房地产权证为止，在这期间的商品房都统称为期房；消费者在这个阶段购买商品房时应要签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选的余地较大，但由于是先付款后交房，所以购房消费的过程和结果，要依赖于购房合同约定权利义务来履行。
2、现房是指消费者在购买时，商品房具备了即买即可入住，即开发商已办好所有售房屋大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，就可以立即办理入住并取得产权证，只有拥有土地使用证和房产证的才能称为是现房。
3、购买期房是即买即住。购买现房是可以马上装修入住，而期房是需要等它建好验收完后才能入住。对于还没有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
4、购买期房还有价格，开发商之所以愿意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给出较大的优惠，一般来说购买期房比够买现房的价格上可以优惠10%以上。
现房比期房贵多少？
一般而言，现房比期房贵1000元/㎡左右。假设一个10万㎡的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/㎡，均价为6500元/㎡。要是只能卖现房的话，它的起价会约为6800元/㎡，均价可能达到7300元/㎡。
通常来说，现房的价格要比期房贵。但是很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的王女士表示，只要价差不是很离谱，比如在1000元以内，自己会首先选择现房。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租然后把钱赚回来。
更重要的是，眼见为实，现房比期房买着更踏实放心。
期房和现房怎么区分？
现房比期房贵多少大家也都有了解了，期房除非热销的项目，一般在楼层户型具体位置方面，选择的余地会比较大。现房的时间晚，选择余地会小。此外开发商为了保证后期的销售顺利进行，都喜欢将好的房源放在后面的时间推出，比如小区的楼王。
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