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现在许多人都非常重视买房这件事，大家应该也知道，房屋买卖的流程并不简单，如果操作时出现了麻烦，那么解决起来也很困难，对于有些购买商品房的人来说，重点不是在于流程上，而是交房，那么今天就让小编来带大家一起详细的看一看商品房交房条件是什么？商品房交房流程是什么？
商品房交房条件是什么？
1、建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；约定条件－达到预售合同约定的其它交付条件。
2、而根据规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，有施工单位签署的工程保修书。
商品房交房流程是什么？
1、看门窗开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
2、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
3、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
上述内容主要所描述的就是小编对于商品房交房条件是什么？商品房交房流程是什么的全部介绍，商品房交房的条件并不多，但是有些条件满足起来并不容易，如果大家不去提前做功课，那么想必在操作时会很容易出现问题，交房的流程较为复杂，想要具体是怎样的，大家还需仔细仔细的阅读上文。
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