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设备层主要是安装使用建筑所需要的设备统一集中放置，是为了更好的管理和维护的方便，一般设备层会经常产生一定的噪音，而且设备层必须设置消防栓，供电设备，排烟机，生活水箱等设备，如果是高层还会设置稳压设备，就是设备层。
一般情况下，电梯设备的设备层设在高层住宅的最高层，其余一般设在中间层或者最底层。
在高层建筑中，一般将产生振动、发热量大的重型设备(如制冷机、水泵、蓄水池等)放在建筑最下部，即地下室，将竖向负荷分区用的设备(如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等)放在中间层，而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备(如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等)放在建筑的最上层。
设备层对住户有什么影响？
设备层对于住户也没有什么太大的影响吧，可能也就是有那么一点点噪音，但如果你是认真的去听就会听到这个噪音，平时我们生活当中所造成的分贝要远远高于设备层的噪音，因此可以说影响不是特别大。
我有朋友说这个设备层会有一定的辐射，那你就大错特错了，这个辐射源自于机械，而机械制于设备层当中的空间之内，经过楼房的设计和整装之后，它会在一定程度上覆盖这个辐射，对于人的影响并不是特别大。
选购高层住宅要注意什么？
1、户型格局：
很多高层住宅采用的结构都是框架形式的，一个楼层都会布置6到8户，这样的布置就非常容易出现南向房与北向房，而且室内的隔墙用的都是现浇混凝土，这样的户型要改变格局是非常难的。
2、 景观朝向：
高层住宅最大的特点就是景观，虽然景观的朝向很重要，但不要忘了把周边地区未来的计划给考虑进去，因为未来有可能窗前会再建高楼。
3、电梯状况：
购买高层的住宅一定要确保出现的方便，如果层数在12层与18层之间的住宅，那么至少要设置两台电梯以上，层数在19层与33层之间的住宅，电梯数量不得少于3台，而24层以上的住宅就要做到1梯2户的要求。
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